В центре Москвы стоит старинный дом, окутанный легендами. Его квартиры часто меняют жильцов: никто не задерживается дольше месяца. Очередными новоселами становятся архитектор Катя и ее восьмилетняя дочь Алина. Они переезжают в надежде начать жизнь заново после развода. С первых дней девочка чувствует незримое присутствие.
Алина обнаруживает, что в квартире обитает Домовой по имени Ерофей. Он невидим для взрослых, но ребенок видит его как добродушного старика в валенках. Ерофей рассказывает, что охраняет дом 150 лет, прогоняя недобрых людей. Он соглашается «принять» новых хозяев, если они докажут искренность.
Катя, занятая работой, не верит в сказки дочери. Ерофей начинает шутить над ней: прячет вещи, включает воду. Женщина решает продать квартиру. Алина умоляет мать остаться, но Катя настаивает. Домовой, узнав о планах, пытается помешать показу квартиры покупателям, устраивая хаос.
Кульминация наступает, когда в дом проникают воры. Ерофей, Алина и неожиданно подключившаяся Катя объединяются, чтобы их остановить. В схватке раскрывается истинная природа Домового: он дух прежнего хозяина дома, погибшего при пожаре. Его миссия — оберегать не стены, а тех, кто достоин называть дом семьей.
В финале Катя отказывается от продажи. Ерофей, выполнив долг, исчезает, но Алина чувствует — он остался. Семья восстанавливает доверие, а дом наполняется жизнью. Последние кадры показывают, как новые жильцы соседней квартиры слышат загадочные звуки — знак, что Домовой продолжает хранить историю здания.
Алина обнаруживает, что в квартире обитает Домовой по имени Ерофей. Он невидим для взрослых, но ребенок видит его как добродушного старика в валенках. Ерофей рассказывает, что охраняет дом 150 лет, прогоняя недобрых людей. Он соглашается «принять» новых хозяев, если они докажут искренность.
Катя, занятая работой, не верит в сказки дочери. Ерофей начинает шутить над ней: прячет вещи, включает воду. Женщина решает продать квартиру. Алина умоляет мать остаться, но Катя настаивает. Домовой, узнав о планах, пытается помешать показу квартиры покупателям, устраивая хаос.
Кульминация наступает, когда в дом проникают воры. Ерофей, Алина и неожиданно подключившаяся Катя объединяются, чтобы их остановить. В схватке раскрывается истинная природа Домового: он дух прежнего хозяина дома, погибшего при пожаре. Его миссия — оберегать не стены, а тех, кто достоин называть дом семьей.
В финале Катя отказывается от продажи. Ерофей, выполнив долг, исчезает, но Алина чувствует — он остался. Семья восстанавливает доверие, а дом наполняется жизнью. Последние кадры показывают, как новые жильцы соседней квартиры слышат загадочные звуки — знак, что Домовой продолжает хранить историю здания.
